2013，房地产那些事

(编辑：CSJ)

　　今年2月20日，国务院出台新“国五条”，“二手房征收差额20%所得税”，意在加强房地产市场调控的政策措施，随之而来却是二手房市场在3月份异常火爆。

　　素有“大炮”之称的任志强(微博)多次炮轰楼市限购令，“明摆着只有供不应求才限购，所以政策越紧房子越涨，越限购越应买房。”也许正是因为这种观念，2013年，房价愈抑愈涨。

　　9月30日晚，市规划国土委公布《继续加大房地产调控力度保障房地产市场平稳健康运行》的四条意见。意见决定加大普通住房土地供应力度，确保今年普通住房土地供应量在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上。10月18日，深圳率先表态，出台“深八条”继续加大调控力度。其中最引人注目的是限贷政策可能将调整：要求人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率。随后，10月31日，人民银行深圳市中心支行公告：“自11月6日起二套房首付款比例不得低于70%。”

　　地王、日光盘、限购、限贷、从严、离婚、以房养老……2013年，新名词频频出现，一线城市“地王”纪录在不断被刷新。深圳新房成交均价上涨趋势更是明显，2013年1～10月份深圳新房成交均价同比去年均上涨，最高涨幅为31%。有人戏称，2013年房价愈抑愈涨。

　　调控作为控制房价的十八般武器，补丁在不断加码。有学者总结：2003～2013房地产黄金十年，共有70项调控政策出台，但据人民日报的报道称：10年调控房价涨10倍。深圳房地产信息网数据库也显示，2013年以来，深圳新房成交均价上涨趋势明显，从1月份的19697元/平方米，上涨至9月份最高点24724元/平方米。2013年1～10月份深圳新房成交均价同比去年均上涨，最高涨幅为31%。