金品会展世界城月供1300投资型小户性价比解读(三星半级),买房导

金品会展世界城月供1300投资型小户性价比解读(三星半级)★★★☆

时间：2013-08-12 08:14:37 评论：0 点击：

　　西安房地产信息网房产导购：会展经济对国展中心居住圈的发展起着不可估量的作用，该区域商业、教育、交通、医疗等配套成熟，投资在这里，是最佳选择。而金品会展世界城则以五证齐全、主打小户型投资产品为优势引来了一大批的置业者。因此，西安房地产信息网数据研究中心将对该项目一室进行性价比解析，为置业者提供一些帮助。

 金品会展世界城所处居住圈区位图

　　金品会展世界城距离曲江国际会展中心仅有50米，地处西安市中轴长安路。项目所处之地与明德门商圈、小寨商圈、电视塔商圈和曲江商圈无缝对接，周边配套成熟，医院、学校、商场、银行等一应俱全，生活方便，出行便利。

金品会展世界城效果图

　　项目动态：金品会展世界城建筑面积68000平米，其中公寓部分为57000平米，总高28层，其中1—4层为商业， 5—28层为精装修SOHO公寓。户型区间33—105┫，一室33—56平米，二室为89—105平米。毛坯均价6800元/平米，精装参考均价8000元/平米，优惠全款96折，按揭98折，现阶段五证齐全不限购，预计2013年10月31日交房。

　　金品会展世界城一室一厨一卫建筑面积51.42平米户型图如下：

　　金品会展世界城一室户型

　　西安房地产信息网数据研究中心将根据两室两厅一卫建筑面积约87.5平米B户型进行性价比分析，评定为三星半级(★★★☆)。

　　以下为该户型的优劣势及置业成本分析：

　　一：优点：

　　1、 开间设计，居家生活方便自如;

　　2、 南向明厨设计，通风采光效果好，利于油烟排放;

　　二、缺点：

　　1、入户没有玄关设计，私密性欠佳。

　　三、置业成本分析：

　　金品会展世界城一室一厨一卫51.42平米户型，按照目前项目均价6800元/平米计算，总房款为349656元。

　　付款方式：

　　一次性付款：96折惠后单价为6528元，总房款为335669.76元;

　　按揭贷款：98折惠后单价为6664元，总房款为342662.88元，最低首付(50%)，首付172662.88元，贷款额17万元，以2012年7月最新基准利率6.55%等额本息还款法计算：

　　贷款期限10年，月供1935元

　　贷款期限20年，月供1272元

　　贷款期限30年，月供1080元

　　办理交房时，交纳契税、大修基金共约1.3万元。(首套房屋面积区间90以下的契税按1.5%收取，大修基金按145元/┫收取。)

　　四、小结：

　　1、 该户型所处地段繁华，配套完善，交通便利，适宜居住和投资;

　　2、 社区内部配套齐全，生活便利。

　　温馨提示：参加团购活动均有额外优惠， 如果您对该项目有意向可进行团购报名，具体报名通道见文章下方。

　　版权说明：此户型导购文章根据西安房地产信息网获得国家版权专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统”评估标准评定得出，如需转载或引用评价标准或文章请注明出处：西安房地产信息网数据研究中心。

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来源：西安房地产信息网 编辑：研究中心 作者：高佳

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