“青岛几年前就限购了，在莱西是否有买房限购的政策？”近日，市民李女士得知莱西将举办房博会的消息之后，致电本报《莱西新闻》询问房地产相关政策。记者从莱西房管局了解到，2011年青岛市发布了《青岛市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》标志着青岛正式开始限购，但是限购范围并不包含莱西。
不限购，吸引了众多青岛市区市民
针对市民李女士提出的“莱西购房是否限购”的问题，4月11日，记者从莱西房管局了解到，目前莱西尚未实行限购政策。据房管局相关负责人介绍，2011年青岛公布《青岛市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》，这个意见的公布也标志着青岛正式开始限购，在具体的限购措施方面，莱西并不在限购范围之内。
当天，记者从走访莱西几大楼盘售楼处了解到，“莱西房产不限购”这个政策对于购房者来说是一个利好。在一家售楼处沙盘前听售楼工作人员讲解的青岛市民王女士对记者说：“我在青岛市区已经有房，再买的话受限了，不过莱西不限购，这里的房子看起来不错，我考虑买一套改善型住房。”记者从该楼盘销售处了解到，该楼盘将要推出新房源，已经有了不少来自市区有意向的客户。
楼盘存量不多，购房者尽快出手
作为青岛的“后花园”，莱西近年来房地产业发展快速，随着不久的将来世界休闲体育大会的举行、青烟威荣城际铁路的通车，莱西已经成为了青岛市很具发展潜力的一个区域。据业内人士介绍，自从青岛市区推行房地产限购以来，各房地产商都抓住机会，加大了对青岛市区的推介力度，吸引了很多青岛市区的购房者。“限购令的实施，令青岛市区的楼市受到了一定的影响，降温明显，而包括莱西在内的非限购区域，楼市就要活跃不少。”业内人士介绍道。
根据房管局提供的数据，记者注意到，莱西目前楼市的存量已经不多了，甚至一些热点地带的小区已经售罄。业内专家解析，存量较少意味着莱西的房地产逐渐进入到了一个平稳期，开发商手中的资金比较充足，从这个角度来看，莱西的房价还是会维持一个“稳中有升的势头”。因此专家建议购房者尤其是刚需购房者遇到合适的房源，可以尽快出手。
专家提醒，市民在购房前要从多方面考虑问题，多选几家楼盘，并且研究政策，避免不了解政策而遭遇一些购房麻烦。比如，打算贷款购房，一切预备好了，却遭遇银行上调首付，并且利率也升高，同时审批更严，那就可能会导致房贷审批通不过、首付款不足等问题。
针对银行贷款等政策问题，即将举行的房博会期间，本报《莱西新闻》也诚邀中国银行等多家银行，为市民现场进行讲解和办理，在本届房博会上，真正让市民享受到购房“一条龙”服务。
同时，为了解决选择楼盘这一“头疼”问题，房博会期间将组织现场看房团，带着市民走进楼盘，通过实地考察来确定楼盘是否是您心目中合适的楼盘，并且市民在展会当天进行咨询或达成购房意向均可获得价值不等的购房抵金券，购房均可以享受到一定的优惠。
文/图 记者 王坤
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙孟臣]
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本文标题：莱西楼市有潜力不限购 吸引众多青岛市区市民
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