济宁房产超市网解析2013济宁秋季房地产博览会

　　济宁房产超市网讯：11月1日-3日，2013年济宁秋季房地产博览会在济宁市体育馆隆重举行。本次展会由济宁房地产开发协会主办，2日，展会开幕式盛大举行，中国房地产协会副会长胡志刚，济宁市政府、政协相关领导及济宁房地产企业代理出席开幕式。数十家济宁知名房企在开幕式列队亮相，展现济宁房地产人的风采。

　　据悉，本次房展会旨在为进一步促进济宁市房地产市场健康发展，活跃房地产市场交易，引导广大消费者理性购房，营造房地产行业良性发展环境，推介济宁市优质楼盘，展示企业形象，搭建消费者、房地产企业、部品商家交流沟通的平台，推动济宁房地产市场健康发展。济宁20余家楼盘项目齐聚展会，接受市民的“检阅”，并推出楼盘折扣优惠及举办主题互动活动，实实在在让利给消费者，展会吸引了众多市民参观看房，带动了楼市成交。

　　据统计，目前的参展楼盘项目共有23个项目：城投?鹿港、蓝天豪庭、尚东区、华都?金色兰庭、天地?北湖湾、亿丰时代广场、兴唐?国翠华府、翰林学府、滨湖馨苑、玖玺?天鹅堡、海能国际、森泰御城?首府、东南华城、南池商业街、华任?尚品、罗马假日、麟祥帝景、凤凰城、新世纪花园、北湖之星、建筑十策、金正广场、凤凰家园。

房博会一角

　　参展物业形态丰富 居民追求居住舒适度

　　本次展会参展项目涵盖了住宅、商铺、写字楼、城市综合体等多种物业形态，而济宁房地产市场的楼盘项目无论是项目定位、建筑风格，还是主打卖点、宣传方式也都呈现出多样化的趋势。

　　就本次展会来说，参展项目既涵盖了刚需项目、改善型置业楼盘、投资地产，也有更能展现居住品质的高端品质豪宅项目。另外，从展会上看，各项目的展厅风格多结合了该楼盘的建筑风格，让市民从视觉上就能感觉出项目的特色和风格。目前济宁楼市既有地中海式、英伦式、法式等欧式风情社区，也有简约大气的现代风格建筑群，另外值得一提的是，中式建筑风格项目在济宁市场增多，这对于济宁来说，更能彰显济宁悠久的文化底蕴和城市风貌，对于个人而言，刚好迎合了喜爱传统文化和古典建筑风格的市民置业需求。

　　展会上，城投?鹿港和天地北湖湾项目的展位风格都突出了古运河文化，并且这两个楼盘都位于北湖新区，展位设计既展现了地域文化特征又体现了区位优势。市民王先生想要在北湖置业，来到城投?鹿港的展位前他表示：北湖区的环境适合居住，我一直在观察这个区域的楼盘，今天来房展会主要是想看看有没有合适的房子能买，鹿港的展位设计很不错，看着有文化气息，我觉得看布局，以后小区的环境会不错，居住起来舒适。

　　随着市民生活水平提高，济宁人的置业理念也在发生变化，多数市民强调居住的舒适度。济宁开发商也开始在不同方面打造楼盘的居住舒适度，区位、地段、户型、景观、物业服务风都成为房企重点突出的优势，海能国际销售经理张琳表示：随着济宁房地产市场的发展成熟，现在楼盘项目开发都会考虑购房者的需求，特别是大家对居住舒适度的追求，海能国际处在济宁未来核心商圈金宇路，周边配套完善，户型设计巧妙，能够满足市民对便捷舒适生活的体验。

　　刚需为购房主流 投资地产增多

　　无论是楼市的“寒冬”期，还是“发烧”期，刚性需求者都是撑起济宁楼市半边天的主力。在房产超市网随机调查的众多消费者中，首次置业的新济宁人占了很大的比例，可以看出刚性需求者依然是参观的主要力量。但是济宁房价持续上涨，对刚性需求者来说购房的压力增大，房展会是楼盘集中展示的平台，项目推出的活动吸引了市民参观。

　　除了刚需置业群体购房，济宁的投资人群增多，济宁太白路万达广场商铺、公寓产品热销，翠都国际的写字楼开盘销售率达80%都说明济宁的投资地产受市场欢迎。巨大的市场前景和购买需求，吸引了开发商投资开发商业地产项目，济宁本地的商业地产项目增多，业态也更加丰富。从本次展会来看，商铺、写字楼、公寓等商业项目同样占据重要地位，不少住宅社区也宣传推广了小区内部的商业产品。

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