鞍山2014夏季房交会今日圆满落幕 成交3899套

　　搜狐焦点鞍山站讯：2014年7月16日，以“展会助百姓圆梦，楼市促经济腾飞”为主题的鞍山2014夏季房交会正式圆满落幕，本次房交会于7月12日开幕，共历时5天，在市委、市政府的正确领导下，得到了承办单位的精心组织、相关部门的密切配合和社会各界的大力支持，在开发企业积极参展的同时，更有广大市民广泛参与。

　　本届房展会取得了保障民生的显著成果

　　鞍山市房展会自2008年以来，历经了二十届，已成为了我市促进理性消费、营造良好市场氛围和服务广大市民的品牌活动。本届房展会以“展会助百姓圆梦，楼市促经济腾飞”为主题，其主要目的就是进一步巩固我市房地产市场呈现出平稳健康发展的良好态势，促使城乡群众住房条件和居住环境得到显著改善。

　　据统计，本届房展会共有70家企业、90个楼盘、300万平的房产向市民集中展示。成交房屋3899套，成交房屋面积34.89万平。其中成交新建商品房2569套，成交新建商品房面积25.98万平 ，成交新建商品房金额12.66亿元。成交二手房1330套，成交二手房面积8.91万平。展会期间，共发出免费看房直通车260多台次，发放各种宣传资料42万多份，共有15.3万人次参观。
　　房地产业是城市建设的重要力量，是经济发展的支柱产业，是改善民生的重要保障，房地产税收在我市财政收入中占有非常大的比重，也是我市经济的重要命脉。近年来，我市一直认真落实中央宏观调控政策，稳健推进房地产开发，加强住房保障体系建设，全市房地产业得到了持续、健康、协调的发展，居民住房条件和居住环境也得到了显著改善。本届房展会的适时举办，对保持我市房地产持续协调发展态势，满足我市居民购房刚性需求，完成省市房地产销售增幅目标起到了积极作用，也为率先建成小康社会奠定了坚实基础。

　　本届房展会实现了惠及民生的预期目的

　　本届房展会期间，我们开展了四大主题活动并出台了多项优惠政策，激发市民购房更大热情，保证市民购房更多实惠。

　　一是组织参展企业开展了让利活动。在本届房展会期间销售的新建商品住房（特价房除外），对符合购房让利条件的，全部给予购房者一定的让利；二是成功组织了特价房销售活动。在本届房展会期间推出了一定数量的特价房，其价格在让利活动的基础上，再给予购房者至少5%的优惠。据统计，本届房展会共出售特价房31套、3211.3平，为购房者节省资金90万多元；其中，节省最多的一套为274.82平的特价房，为购房者节省了资金7.4万元；三是继续开展了商品房“房贷通”业务，由担保公司作为购房人贷款的保证人，无附加条件为购房人先行垫付剩余房款，既切实保证了贷款购房者享受一次性付款的价格优惠，又使开发商一次性得到了售房总价款，累计为60户购房者节省资金；四是成功举办了商品房购房有奖活动，本次有奖活动奖金总额35万元（26万元税后），共设五个奖级，1716名购房者符合摇奖条件，其中139名购房者获得了幸运的大奖，其中1人获得了3万元特等大奖。

　　同时，本届房展会还推出了较比以往优惠更多、内容更全、覆盖面更广的优惠政策：第一，对于购买新建商品房的给予每平15元的契税补贴。此外，对其中建筑面积144平到200平的新建商品住宅，再给予已缴契税额50%的契税补贴；第二，对于购买新建商品房的缓缴维修资金30%；第三，对于购买新建商品房给予每平100元购房补贴。第四，二手住宅交易的，按每平给予15元契税补贴。第五，对于购买面积小于等于144平方米的第二套新建商品住宅，按3%缴纳契税后，给予1.5%的契税补贴。这些都让百姓购房获得了更大的优惠，享受到更多的实惠。

　　本届房展体现了服务民生的根本宗旨

　　本届房展会继续发挥了商品房销售区、政策咨询区、产权办理区和金融服务区的多种功能，努力实施好贷款、担保、交易、抵押、税费的一站式现场办公。同时，房展会还继续推出了六项利民便民措施：第一，设立观展指南和展位分布图，方便市民参观；第二，设立商品房信息台，方便市民查询；第三，利用互联网、电子屏幕等载体，方便市民选房；第四，安排便民直通车，方便市民看房；第五，开辟绿色通道，方便特殊群体购房；第六，在铁东、铁西、立山3个交易办证大厅开设3个咨询窗口、78个受理窗口，并在展会前就安排了契税和维修资金收缴工作，从而为方便市民办理购房手续、享受优惠政策提供了良好的条件。

　　除此之外，房展会提前5天发放契税补贴，使购房者能及时领取到契税补贴，避免领取时出现扎堆排队现象。同时，为方便上班族都能参与到展会活动，房展会的开幕时间定于周末，使上班族能在不耽误工作时间的前提下，选到自己满意的房产。

　　本届房展会营造了关注民生的浓厚氛围

　　房展会前，在通过以往的广播、电视、网络、户外及出租车LED等进行宣传的基础上，重点做了四项宣传工作：一是在开发商售楼处和铁东、铁西、立山三个办证大厅张贴优惠政策公告，让购房者及时了解房展会的相关优惠政策。二是在开发商售楼处和铁东、铁西、立山三个办证大厅发放宣传单45万多份。三是设立了3台宣传车，在市区主要街道进行流动宣传。四是展会期间，“鞍山房产”政府官方微博，也以实时互动的方式，让百姓能及时了解本届房展会相关信息。

　　本届房展会带来几点启示：

　　1、在展会期间，一些品质好、信誉高、价格适度的楼盘销售仍然较好。这说明了我市的房地产发展仍有较大的发展空间和潜力，关键是开发企业要注重楼盘的品质。

　　2、在展会期间，80到100平的小户型商品房仍是市民购买的首选户型。开发企业在开发楼盘时，应更注重小户型商品房建设。

　　3、在展会期间，许多开发企业在价格上有较大的优惠，引起了广大购房者的关注。可见，在当前适时适当地调整销售价格的营销策略，应引起开发企业高度重视。

　　总之，本届房展会是一届促进理性消费、营造良好市场氛围和服务广大市民的品牌盛会，圆满完成了预期的目标，实现了经济效益和社会效益双丰收，政府、企业、市民三满意。今后我们将继续挖掘房地产市场中购房者和开发商的深层次需求，促进我市房地产市场的平稳健康有序发展，为全面建成 “五个鞍山”作出新的贡献。

　　二?一四年七月十六日