取消“限购”后 楼市等待“积极”政策

无锡已建成的某楼盘实景。

    金秋时节,房交会又将如约而至。记者昨从无锡金秋房地产交易展示会主办单位获悉,今年的金秋房交会将于10月17日至20日在无锡太湖国际博览中心召开。房交会一方面将传递政策信息,提振市场信心,服务民生安居,另一方面将集中展示房地产品质项目,引导企业优惠促销、让利于民,促进市场成交。记者了解到,与展会配套的优惠政策也已经成文并上报市政府,作为主办方无锡市住房保障和房产管理局力求尽最大的努力为参展项目成交争取到房贷、税费及行政收费等方面特别的优惠政策。

    本报记者 刘梦雪

    楼市现状

    “低价跑量”成主流

    8月份成交量年内最高，价格下滑近4%

    7、8月往往是房地产成交的淡季,可今年却很特殊。或许受到7月底暂停90平方以上住宅的限购政策,8月的商品住宅成交创下了今年的新高。记者从无锡市房屋产权监理处获得一组数据:受限购政策调整影响,本月无锡市区商品房成交量增长较明显,成交面积为52.88万平方米,同比增长29.99%,环比增长16.99%;其中住宅成交面积为47.77万平方米,同比增长39.23%,环比增长20.27%,达到年内月度最高,成交均价7563元/平方米,环比下降3.72%。

    产监处表示, 今年以来,全国楼市普遍调整,无锡市房地产成交量同比减少,房屋价格有所下降。目前市场成交仍以刚需为主,成交的商品住宅也集中在中低价位,1―8月无锡市区商品住宅网上备案均价为7849元/平方米,与去年同期相比略有回落。同期二手房成交平稳,成交总面积144万平方米,其中二手住宅成交116万平方米,处于近两年较好的水平。

    8月底,无锡市全面暂停限购政策,市场信心有所恢复,观望气氛有所缓解,但对实际成交的促进作用还由于信贷等因素仍难以显现。

    展会亮点

    首办网上房展会

    线上线下互动

    本届展会筹划了多项精彩的活动,在传统房展的基础上正式上线网上房展,实现线上线下同步及互动。10月17日当天,将在无锡房地产市场网和手机“微信”同步上线网上房展会,并长期保留,主要设参展新盘馆、保障住房馆、服务商馆、展会情报区。

    参展新盘馆为可售楼盘推出“电子沙盘”、“一房一户型图”和“在线选房”等特色功能，更有“楼盘营销追踪”、“近日成交数据”等独家工具帮助购房者全方面把握参展楼盘,选择心仪的项目、楼栋以及户型。还会配备“在线置业咨询”和“现场陪同购房”等贴心服务。保障住房馆则全面展示了无锡市的住房保障工作成果,同时为相关部门提供技术支持,方便百姓在网上一对一咨询相关政策和可选房源。

    本次房交会还将引进名车、茶文化等品质展示和体验,继续组织购房优惠,举办幸运抽奖,并提供一系列房产相关的综合咨询、办理服务,为搭建一个优惠、品质、服务的多元化展销平台聚集人气,扩大影响。

    展会期间,房管局相关处室及下属各基层单位将现场办公,带来住房保障建设和成果展示,同时提供政策解读、买房办证、房屋安全、白蚁防治、维修基金等方面的业务咨询和办理。另外,还将在现场组织银行、公积金、公证、评估、仲裁、律师协会等部门,形成服务联动,实实在在为民服务。