北辰实业：复合地产稳健发展 会展品牌持续扩张

　　 2022年9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。

　　北辰实业（601588）凭借复合地产开发运营能力及会展品牌综合影响力，荣获“2022中国房地产综合开发专业领先品牌―复合地产”荣誉。

　　图：北辰实业荣誉证书

　　复合地产优势突出，运营管控效率逐步提升

　　在房地产市场分化进一步加剧、债务风险事件频发的背景下，北辰地产加强市场研判力度，在坚持稳健投资的同时，通过构建“大运营”体系，着力提升运营管控效率。营销手段方面，北辰地产灵活调整营销策略和定价策略，积极运用北辰地产橙享家小程序等数字化营销渠道，大力开展线上线下（300959）联动拓客及节日促销，加快项目周转，2022年上半年实现合同销售面积32.2万平方米，合同销售金额78.76亿元（含车位）；资金管控方面，北辰地产重点关注销售回款情况和各期交付节点，动态跟踪项目效益，对项目资金、债务风险进行逐个梳理，保障现金流平稳、可控，实现销售回款人民币73.1亿元；工程管理方面，深入落实“保交楼、稳民生”工作，各项目均未因疫情或资金原因导致停工，2022年上半年北辰地产共有7个项目完成3,800余套房源交付工作。截止目前，北辰地产已进入北京、广州、长沙、武汉、杭州、成都、苏州、南京、廊坊、合肥、宁波、重庆、无锡、海口、眉山15个城市，总土地储备539万平方米，其中位于一二线城市的土地储备占比83.7%。

　　会展品牌持续输出，数字化成果亮相服贸会

　　依托在高端国务政务服务保障方面的经验和品牌优势，首都会展集团持续推进会展场馆及酒店品牌的经营和管理输出，2022年上半年新签约首钢会展中心、桂林国际会展中心、南京五洲皇冠酒店、南京五洲皇冠行政公寓、珠海五洲皇冠运动员公寓5个委托管理项目和山东、广州、江苏、安徽4个顾问咨询项目，实现首都会展及酒店品牌输出项目深入环渤海、长三角、粤港澳大湾区、长江中游、成渝等五个主要城市群，受托管理项目数量和管理规模稳居全国第一。

　　同时，凭借专业化运营管理经验，首都会展集团承担了2022年中国国际服务贸易交易会招商招展、市场开发、宣传推广等多方面的市场化工作，统筹运营国家会议中心一期、二期和首钢园区场馆，并在数字化转型方面进行了深入的探索和实践，搭建了服贸会数字平台，建设完成服贸会APP云会议、云直播和云洽谈等功能模块，开发线上证件系统、展位销售系统和观众CRM系统，全面提升客户体验。本届服贸会共设置全球服务贸易峰会、展览展示、论坛会议、推介洽谈、成果发布等六类活动，举办了15.2万平方米的展览展示和128场专题论坛、65场推介洽谈等活动，线下参展企业2400余家，线上参展企业7800余家。参展参会企业数量、国际化程度、成交规模和观众人数均超过上届水平。

　　商业物业协同发展，创造新战略支撑点

　　为提升商业物业管理效能，持续推动主营业务协同发展，2022年7月北辰实业成立全资子公司北京北辰商业管理有限公司，以智慧科技赋能物业运营管理，构建具备轻资产输出能力的专业商业物业服务品牌，打造北辰实业新的战略支撑点。北辰商管公司将对标国际一流物业管理，发挥“北京服务”的品牌优势，通过数字化与智能化赋能轻重资产运营，全力打造具有北辰特色的扁平化、集约化、专业化投资物业管理品牌。

　　未来，北辰实业将紧扣高质量发展主题，聚焦服务国家大局和首都城市战略定位，以加快会展全产业链运营、打造特色地产为发力点，构建房地产、会展、商业物业板块相互支撑、优势互补、协同发展的新格局。

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