300平米10月底开盘

　　新浪乐居讯(编辑 宋彦明))预计10月底或11月初开盘，将推出小高层、多层及联排别墅，面积100-300多平方米，预计2012年下半年交房。

　　懿品御府小区位于青岛市崂山核心在同安路898号。左邻崂山商务区，右舍青岛理工大学及青岛二中。前为崂山政务办公会展集积区，后为崂山盆地居住区及高科工业园区。

　　懿品御府有小高层洋房，多层退台花园洋房，叠拼别墅，联拼别墅品种丰富。项目占地20666.6平方米，地上建筑面积39060平方米，低容积率仅为1.89。低密度住宅设计为244户，人口780人，高绿化率设计标准为40%，人均可用地26平方米，人均绿地10平方米。全设地下停车场一户一辆，共设停车位275辆，联排别墅可一户两辆，每户均可从地上地下出行入户。项目建筑风格设计为地中海风格，全部设有坡层顶带阁楼，盖红色西式S瓦。多层楼均设有地面花园和下沉花园。突出红房绿树青岛特色。绿化景观设计为大面积山泉水及欧式园林风格相应配规划条件满足了高端项目――内城别墅区。

　　懿品御府多层带电梯，小高层一梯两户和一梯一户，仅4万平方米的小区，共配置17部电梯，其中含四部单架电梯和无障碍设计，突出人性化配置。供电配置小区和物业两个变配电室，设插卡表分户计量，独立市政换热站，全为地板采暖，设表计量，别墅另设有户式中央空调。市政供水，三利名牌供水加压设备，分区直供。天然气入户，电视、电话、网络、密集型设计，设置车库监控系统，门禁对讲系统，家居智能化系统。配置三防户门、外窗断桥隔热铝合金窗，飘窗、凸窗采用LW-e玻璃。多层文化石外装修，高层下部石材上部真石漆。精装和软装差异化配置后精品项目完全实现。精品项目，自家装修，留足个性化，差异化装饰空间，更能实现自我。

　　懿品御府层高2.9m―3.5m，多层均在3m以上(以损失容积率换空间)顶层全有阁楼配套，首层全带地下室，提高两端住宅使用档次，为满足使用功能起点功能配置三室两厅两卫一厨、四室两厅两卫一厨、五室三厅三卫中西两厨。户型舒适度设计：户户朝南，南北通透，通风质量一流，全部一梯两户；大面宽、小进深南向客厅主卧，享受阳光。小高层为同一格式最优户型，以此为基点提高多层户型布局。高舒度户型面积均在120.5┫―328┫，相对集合相同层次购房群体，是相同品位的改善型首选，是提升生活质量和商务活动升级换代的产品。

　　本项目具备高端项目规划设计，高品质硬件配置，高舒适度功能需求，低容积率、低密度，“三高两低”模式的高档社区，普通住宅大户型(120.5┫―144┫)和高级住宅小户型(145┫―328┫)各为50%，相对集约同档次群体。它是名片信用证，它将为您提供更好的发展空间。

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