浙江省第二十届房博会闭幕 展会成交商品房124套

  新浪乐居讯(编辑 沈珏)浙江省第二十届房博会于今日(10月21日)下午闭幕。

  据组委会统计，在本届房博会举办4天时间内，杭州市区(含萧山、余杭区)共成交898套，成交面积108785平方米，成交金额14.6亿元。

  其中，商品住房成交811套，成交面积100185平方米，成交金额13.1亿元；二手住房成交287套，成交面积27451平方米，成交金额4亿元。

  在商品住房成交套数中，90平方米以下282套，占34.8%。另外，本届房博会上共成交124套，成交面积13465平方米，登记购房意愿1080套。

  总体上成交情况处于今年以来正常水平，表明市场保持了基本平稳，供求关系得到明显改善。

  浙江省第十九届房地产博览会综合情况通报(全文)

  浙江省第二十届房博会组委会

  (2013年10月21日)

  为期4天的浙江省第二十届房地产博览会，在社会各界的关心支持下，于2013年10月21日下午在浙江世贸展览中心和杭州和平国际会展中心同时闭幕。本届房博会是在住房保障建设需要进一步强化，房地产业发展需要进一步科学定位，房地产调控长效机制有待完善的背景下举行的，对于直观了解房地产市场供求变化，强化城镇住房保障建设，落实房地产宏观调控政策措施，推动房地产业平稳健康发展都具有现实意义。现将有关情况通报如下：

  一是展会导向意义受到高度关注。省房地产博览会作为一个专业性的特色品牌展会，伴随着我省房地产业起步、发展、壮大到日趋成熟，走过了风雨近20年，已经成为广大市民和消费者心中的一种记忆、一种期待，也是房地产业界展示的一个平台、房地产市场发展的一面镜子，社会各界高度关注。展会期间，现场参观达到22万余人次，社会各界、市场各方一如既往地保持积极的参与热情，其中既有打算购房的人群，希望借助房博会进行比较、选择，也有更多的参观者希望了解行业动态、感受市场氛围。另外，房地产企业、房地产中介机构、新闻媒体特别是房地产专业网络媒体，也通过多种形式，借助房博会人气，积极参与。总体上，房博会正由集中展销逐步向展示与行业导向转变。

  二是住房保障举措成效全面展示。今年是我省率先在全国实施城镇住房保障的第十个年头。本届房博会在世贸展览中心安排一个楼层、面积超过1000平方米进行了专题展示，以便让社会各界更好地了解、支持和参与城镇住房保障事业。本次展览一方面突出系统回顾，通过图文展板、LED影音视频等形式，多角度、多层面展示了十年间全省城镇住房保障事业的发展历程、主要举措、工作成效和优秀保障房参建企业、优秀项目。另一方面突出社会参与，特邀了对全省保障房建设作出突出贡献的省建设投资集团、绿城集团设立展区，以样板房、户型模型、图文展板和LED影音视频，生动展示了品牌骨干企业勇于承担社会责任、积极投身保障房建设的实践和风采。同时，杭州市住房保障部门还在现场设立住房保障服务台，接待咨询受理100余人次。

  三是市场供求关系改善逐步显现。本届房博会共有参展房地产企业和中介服务机构67家，参展楼盘121个，可售楼盘79个。可售楼盘中共有房源19346套，其中住宅16997套(90平方米以下9057套)；可售面积217万平方米，其中住宅193万平方米(90平方米以下76万平方米)。虽然参展企业较往届略有减少，但参展楼盘可售房源达到近年来的较高水平。与此相一致的，据杭州市统计，截至9月底杭州市区(含萧山、余杭区)新建商品住房可售房源68804套，可售面积921万平方米，可售房源充裕。从需求看，随着房源不断增加、选择余地扩大，消费日趋理性，近期潜在需求以刚性、改善性和中小户型住房为主。据统计，在本届房博会举办4天时间内，杭州市区(含萧山、余杭区)共成交898套，成交面积108785平方米，成交金额14.6亿元。其中，商品住房成交811套，成交面积100185平方米，成交金额13.1亿元；二手住房成交287套，成交面积27451平方米，成交金额4亿元；在商品住房成交套数中，90平方米以下282套，占34.8%。总体上成交情况处于今年以来正常水平，表明市场保持了基本平稳，供求关系得到明显改善。另外，本届房博会上共成交124套，成交面积13465平方米，登记购房意愿1080套。

  四是价格基本平稳预期有所调整。从房博会上各参展企业、参展楼盘情况看，直接的、面对面的、大规模的价格战基本退出，企业之间、楼盘之间的竞争，已经从房价竞争逐步向产品竞争、差异化竞争转变。根据国家统计局监测数据，8月份杭州市新建住宅价格环比同比分别上升1.1%和8.3%，二手住房价格环比同比分别上升0.2%和1.8%。另据统计，在本届房博会期间，杭州市区(含萧山、余杭区)商品住房成交均价13066元/平方米，二手住房成交均价14409元/平方米，房价在供求关系作用下，短期内走势保持相对平稳态势。另一方面，从房博会期间市场供求关系转化以及参观者的普遍心态，再加上房地产企业加快开发上市、消费者下单趋于谨慎理性等情况来看，面对房地产宏观政策尚不明朗，市场观望气氛较浓，预期处在微妙调整中。

  五是企业参展内涵不断延伸丰富。在房博会上，主要参展房地产企业除了展示楼盘、展示项目之外，越来越重视展示和推销企业的创新精神、独特文化、生活理念、品牌形象。在创新上，不仅体现在企业的产品创新上，还体现在参展方式上、参展内容上，如无沙盘展示，灯光电声效果，实景浓缩模拟，既体现节约，又吸引参观者眼球。在理念上，更加注重体现一种社会责任，突出提炼总结、推广传播有价值的生活方式和文化，如参展过程以及产品的节能环保，产品与地方特色的历史文化相融合等。在品牌上，既注重体现企业共同的理想与精神，又注重个体和项目特色，集中参展，友好竞争，促进和提升形象。另外，房地产中介机构、网络媒体等，也在房博会上各展所长，提供专业化的服务，为广大参观者开辟了解房地产的新视角，受到好评。

  六是宣传白蚁防治保障人居安全。为落实大力推进生态文明建设要求，提高防灾减灾能力，减少生态危害，保障人民财产特别是房屋安全，房博会围绕“加强白蚁防治、共建平安家园”主题，首次在浙江世界贸易中心专门设立白蚁防治宣传展区，通过视频、图文、问答、标本、危害展示，宣传白蚁防治科普知识，提高群众白蚁防治意识，增强各方对白蚁危害严重性、白蚁防治重视性、环保技术应用必要性等认识，为提升白蚁防治事业、保障房屋使用安全、建设环境友好型社会作了新的尝试，受到广泛关注。

  七是办展理念创新组织工作有序。举办方紧紧围绕“加强住房保障建设、引导市场健康发展”主题和节俭办展理念，本着“展示、服务、引导”宗旨，编辑《心系民生、共荣发展》会刊，联合楼市杂志和企业首次推出“精品房展(尾房展)”，取得良好效果，受到肯定和认可。同时，注重用好载体，着力搭好平台，不搞开幕剪彩仪式，不搞大型文艺表演，不摆放大型花坛，通过组织广场群众腰鼓表演等群体活动，烘托展会喜庆气氛。在参展单位、广大群众及媒体的支持和配合下，在各级各相关部门的组织协调和积极参与下，参观秩序总体良好，交易行为较为规范，展会工作井然有序，保障了展会平稳、顺利、圆满举行。