助力楼市消化库存促进房地产结构调整

　　2013房博会成交金额约达2.2亿元。

　　2013房博会吸引了大量市民看房买房。

　　2014江门房地产博览会（简称“2014房博会”）将于9月19-21日举办。这是记者从2014房博会组委会获悉的最新消息。从2012年开始，房博会已连续成功举办两届，堪称江门房地产业界以及市民经济生活的品牌盛事。2014房博会将继续由市房地产行业协会、江门日报社、中国江门网、江门房协网主办。

　　文/图 江门日报记者 刘志聪

　　房博会成江门房地产业晴雨表

　　2012年9月21-23日，2012房博会在五邑华侨广场会展中心举办，共吸引了来自蓬江、江海和新会的31个品牌楼盘参展，并配套举行了金融服务、政策咨询、二手房展、家居建材展等活动。2012房博会三天共吸引约15万人次到场看房，意向成交商品房332套，成交面积超3.8万平方米，成交金额约达2.25亿元。2012房博会无论是在人气、影响力上，还是在成交量上都远超预期。副市长钟军当年参观2012房博会后表示，房博会满足了市民购房的“刚需”，拉动了消费，促进了江门经济和房地产业和谐、健康发展。钟军说：“房博会给我的最深印象就是会展水平高，布展档次高，不亚于一线城市的水平。”

　　2013年9月19-21日，2013房博会同样在五邑华侨广场会展中心举办，三天共吸引约10万人次到场观展。组委会推出的“交5000元抵10000元”优惠，助力市民购房303套，成交面积约达3.5万平方米，成交金额约达2.2亿元。与2012房博会相比，2013房博会的参展规模基本相当，参展产品类型更加丰富，布展水平进一步提高，但人流和成交数据同比均略降。“房博会是江门房地产业的晴雨表。两届房博会都办得很成功，今年成交数据略降，主要是市场原因，上涨较快的房价削弱了市场的购买力。”众多业内人士认为，房博会已经成为江门房地产业界的盛会，这一品牌地位不可动摇。

　　房博会助力楼市消化库存

　　2014年，江门房地产市场与全国房地产市场一样，进入了供应高峰，但消化能力有限，出现了高库存状况，楼市举步维艰。市住建局的统计数据显示，今年上半年，江门中心城区累计批准预售商品房84.46万平方米，同比增长55.8%；住宅累计批准预售6328套，同比增长48.0%；一手住宅累计网签53.92万平方米，同比下降12.4%；累计网签4961套，同比下降5.4%；网签均价为6745元/平方米，同比上涨9%。目前位居“万套之上”的江门楼市库存量，让江门楼市的步伐越发沉重。7月11日，在全国住房城乡建设工作座谈会上，住建部部长陈政高对完善房地产政策提出了三点落实意见：千方百计消化库存，进一步加强房地产结构调整，以及完善房地产项目周边配套设施。

　　2014房博会组委会指出，江门众多楼盘将于8月以后，即传统的销售旺季“金九银十”推货，这些楼盘的数量与往年相比，有近一倍的增长。因此，为继续打造江门宜居城市品牌，推动江门房地产业良性发展，促进各楼盘销售，帮助市民获得更多的实惠，市房地产行业协会、江门日报社、中国江门网、江门房协网再度联手，组建了2014房博会组委会，并确定在今年9月19-21日举办2014房博会，助力江门楼市消化库存。

　　延续辉煌，办有突破性的房博会

　　2014房博会组委会负责人表示，今年房博会的举办地点还在五邑华侨广场会展中心。房博会的展览有四大类：一是房地产投资开发类，包括房地产开发商、洋房项目、别墅项目、写字楼项目、商业地产项目、经济适用房项目、旅游地产项目、工业地产项目等；二是建材家居装饰类，包括建筑材料、家居卖场、装饰公司等；三是金融机构类，包括银行、担保公司、保险公司、投资顾问公司等；四是房地产咨询代理类，包括房地产营销策划、房地产租售代理、房地产广告企划、物业管理公司等。为促进各房企销售，帮助市民获得更多实惠，2012房博会和2013房博会对每套在房博会上成交的房子均进行了“补贴”，并推出了“交5000元抵10000元”的购房优惠券，以及“买房送家电”等抽奖活动，购房者除可获得“补贴”外，还有机会赢取电视机、冰箱、iPad等大礼。前两届房博会举办期间，现场活动不断，人气十足。

　　“今年房博会的优惠更大、奖品更丰富、活动更精彩。”2014房博会组委会负责人表示，今年的房博会将是最具突破性的一次房地产盛会，旨在前两届房博会的基础上，实现更大的突破，务求规模更大、市民受惠更多、参展效果更好。目前，组委会正在商讨优惠的执行细节，相关活动正在紧张有序地进行。在展位规划方面，组委会拟进一步优化展位的布局，全面提升房博会的价值。