2014天津夏季达沃斯论坛 房地产行业进入缓存阶段

　　2014天津夏季达沃斯论坛于12日下午在梅江会展中心落幕。达沃斯论坛又称世界经济论坛（World Economic Forum），是以研究和探讨世界经济领域存在的问题、促进国际经济合作与交流为宗旨的非官方国际性机构。作为掌管经济命脉之一的房地产行业也参与其中，经济大佬们在其中发声，助阵2014天津夏季达沃斯。

　　董藩:更多人买不起房符合趋势

　　北师大管理学院教授、房地产专家董藩接受采访发声，更多人买不起房符合趋势。这其中的真正含义可理解为，像北京这样的大城市，必须用经济来淘汰一些人，且房价是用市场化的方法进行人口调控。他认为在房地产不景气的前提下，只要市场化交易就能消化库存，如果崩盘，一定是人为原因造成。

　　董藩在参加圆桌讨论上表示，未来经济结构调整之后房地产将不但是支柱产业，同时还是主导产业和先导产业。整个国民经济当中房地产行业占有比重较大，没有这个行业，其他行业将受到影响。他还打趣道，男人不买房等于耍流氓，来表示房地产行业没有衰退的理由。

　　朱民：消费增长很强烈出口很好 担心房地产业

　　国际货币基金组织副总裁朱民在达沃斯上谈到，中国处于一个如此大的经济结构调整转型过程中，经济的波动是正常的，关键是看整个经济的走势是不是朝一个好的方向。

　　中国经济GDP增长比较稳定，消费增长也很强烈，出口很好，但现在主要的问题是大家担心房地产业，因为房地产业联动铁、铝、电器等大概有60个行业。从全球来说，经过了高速发展以后，房地产业调整是必然的。如果房地产的增长速度放慢，我们需要怎样的新行业来维持经济的增长？

　　房地产增长速度放慢以后，需要什么样的新的行业来维持经济的增长，比如服务业，环保行业等。朱民认为，只要新的领军行业往前走，房地产行业的波动对整个宏观经济的增影响就会减小。

　　马俊:中国房地产投资可能进一步放缓

　　在论坛上，中国人民银行研究局首席经济学家马俊表示，从当前形势看，中国经济增长依然强健，投资保持了一定的增长速度。国家也采取了一些激励性措施，在投资方面产生了一些积极的影响，特别是铁路、住宅方面。不过他表示，当前还存在一些下行的风险，主要是房地产销售比较软弱，这证明房地产投资可能会进一步放缓。

　　李稻葵：房地产这个引擎在逐渐淡出

　　清华大学苏世民学者项目主任李稻葵在达沃斯上表示，中国经济过去的两个增长引擎是出口和房地产，现在这两个增长引擎正在逐渐淡出，而新的增长引擎正在逐渐到位，这恰恰解释了为什么中国经济在减速。

　　那么，中国经济增长的新引擎是什么呢？首先是基于消费的基础设施投资正在逐渐到位。第二大引擎是私人消费。第三大引擎是中国经济的绿色化。

　　张欣：来自中国最腐败行业 一笑置之

　　作为SOHO中国董事长潘石屹的妻子，张欣素来给人以“女强人”的印象。在瑞典时间1月22日，参加2014冬季达沃斯论坛的张欣被论坛主持人、《华尔街日报》驻京编辑、专栏作家安祖(Andrew Browne)提问，说她是来自于中国最腐败的行业。对于问题，张欣只能一笑置之，并解释了习主席所推动的反腐行动在中国激起的广泛赞同与支持。如此犀利的提问，在侧面显现出这个行业存在的问题。在国内大的经济环境下，房地产行业何去何从，引众人关注。

　　王石：担心下一个倒下的就是万科

　　在8月份的亚布力论坛上王石公开表示，担心下一个倒下的就是万科。的确，金融风暴犹如自然灾害，谁都不能保证自己全身而退，尤其是房地产行业。在达沃斯论坛上，用网易财经记者的话说就是，在数量如此之多、内容如此之广的会议中，没有一个是为房地产而举办、专门讨论房地产的。这不禁让人觉得讶异，为什么房地产行业成了冷门。

　　虽然没有专门的会议，但许多经济学家还是谈到了房地产。中国房地产行业在2014年的洗牌下，从原来的高尊为王到现在的冷眼旁观，多少有一丝凄凉。让许多经济学者谈及的话题是，在房地产行业被洗牌的前提下，是需要寻求新的产业来取而代之，来减轻宏观经济带来的激荡。