大连2014夏季房交会特价房唱主角 以价换量首日趋冷

吸睛营销锐减 夏交会首日专心卖房

新华房产7月11日大连讯 （记者 蔡希广） 7月10日，大连2014夏季房交会在世博广场召开。据了解，本届房交会共有66家参展房企，其中，37家项目预售，29家企业展示不做销售，在37家预售项目中21家报价每平米不足一万元，最高价格为东港一项目21500元/平米，最低报价为旅顺开发区项目3980元/平米。虽然夏交会报价较春交会略有下调，各大房企推出的特价房源也更多，但是，与春交会相比，夏展首日购房者人气不足，鲜有成交，以价换量难见撬动低迷市场。

以往的房交会，也有开展首日逢工作日的情况，在人气不足的情况下，开发商各种独具创意的活动仍然能够搅热展会现场，然而在本届房交会中，所有开发商似乎意见达成一致，各类吸引眼球营销活动鲜见。然而没有了美女走秀、瑜伽表演、乐队演唱，少了捏糖人、做甜品、吹气球等互动环节，本届夏交会的首日略显冷清，多个展位甚至出现了卖房人比买房人多的情况。此外，本届房交会各大开发商的展厅也鲜有豪华装修，进入展会现场，看到更多的是简单的外围挡，简约的沙盘，以往随处可见的水吧已经难寻踪迹。

开发商预期不及春展 参展多为宣传

特价房扎堆 购房者观望情绪依旧

记者在调查中了解到，不少参展商表示夏季房交会由于天气炎热，本就不如春秋两季房交会更聚人气，而今年楼市的震荡更让他们预期到今年夏展或更冷清。但是，开发商还是选择参展，目的就是借房交会的平台进行有利宣传，扩大影响力，有参展商淡定表示，“哪怕能成交一两套也好”。针对这种情况，有业内人士表示，目前楼市的现状持续低迷，所以开发商不会一直扛着价格不放松，因此，特价房越来越多。然而从夏展首日情况来看，目前市民观望情绪依旧浓重，业内人士分析“真正能够投资买得起房子的人不会因特价而掀起购房潮，而刚需购房者因资金有限，因此，多数抱有再等等的观望心态”，本届夏展会为期四天，业内预计购房高潮将出现于本周末，特价房扎堆的夏展会能否实现以价换量？新华网将持续关注。

本届夏交会首次推出了“特价房展区”，在这个区域许多特价房的信息可以一览无余，据组委会介绍，特价房中优惠力度最大的是一个别墅项目，优惠80万元，而商品房住宅项目中一楼盘最多可省36万元。除了特价房展区内能够浏览到特价信息之外，不少楼盘还各自展区内挂起特价的宣传语，如“限时特价房源9188元/平米”、“清盘价格8080元/平米”、“1000元抵10000元、2000元抵20000元”等等。一家推出特价房的参展商相关负责人介绍，与以往有些楼盘推出特价房可能存在朝向不好、户型不佳或者楼层不理想等问题房源不同，本次房交会，该项目推出的特价房均是正常房源，只是针对展会期间而推出的特价活动，等展会结束，所有特价房源将恢复原价销售。尽管特价房扎堆夏交会，开发商想借此刺激市场，但是，前来看房的市民仍然频频摇头表示不满意。一位要在高新区选择一套改善住房的市民介绍，以目前的房价来看，仍然觉得偏高，可能不会出手购买。